Cada informe se revisa contra IVS 2025 y RICS antes de salir.
41 criterios, cada uno con el párrafo de la norma que lo pide. Rivia te avisa lo que vería un revisor externo; tú decides y firmas.
Rivia encuentra lo que vería un revisor, antes que el revisor.
No marca casillas: lee las cifras del informe y te avisa cuando no cuadran. Cada aviso cita el párrafo de la norma y te lleva al paso donde se corrige.
- Te avisa si el valor por m² impreso no sale del índice adoptado y del factor de negociación.
- Te avisa si un comparable dice «Tamaño SIMILAR» pero su área no se parece a la del inmueble.
- Te dice qué campo falta y por qué la norma lo pide.
- Solo aplica los criterios que corresponden al tipo de inmueble que tasas.
Ningún aviso te impide emitir el PDF. Rivia informa; el perito decide.
Conformidad del informe
IVS 2025 · Libro Rojo de RICS
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ADVERTENCIA Resumen
El valor/m² aplicado no se deriva de los índices publicados
El informe imprime RD$157,001.17/m². El índice adoptado (RD$156,986.11) con el factor de negociación (5%) daría RD$149,136.80/m². Ajuste el índice o los factores para que la conciliación del valor cierre.
IVS 106 §30.6(l)(p) · RICS DBPV 6 §2.2(l)
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ADVERTENCIA Comparativo
2 calificaciones «SIMILAR» contradicen los datos capturados
No. 2: «Tamaño SIMILAR» con 65.76 m² frente a 39.04 m² del sujeto. No. 4: «Tamaño SIMILAR» con 60.65 m² frente a 39.04 m² del sujeto.
IVS 103 Apéndice A10.8(a) · IVS 400 §70.4(c)
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CONTENIDO EXIGIDO Generales
El informe distingue la fecha de valuación de la fecha de emisión
Un valor es una foto de un mercado en un día. Sin las dos fechas nadie sabe a qué mercado corresponde la cifra ni cuánto ha envejecido.
IVS 101 §20.1(g) · IVS 106 §30.6(h)(r) · RICS DBPV 6 §2.2(f)
Nada de esto bloquea la emisión del PDF ni el envío a revisión.
Cifras del producto, no de un folleto.
- 41 criterios de IVS 2025 y RICS revisados en cada informe
- 4 normas citadas en la portada: IVS 2025, NOVARD 2024, UPAV NU01 y REA
- 12 factores de ajuste por cada comparable
- 90/95% intervalos de confianza sobre el estudio de mercado
- 6+ portales inmobiliarios con importación por enlace
- 7 etapas del flujo trazadas, de la solicitud a la entrega
Menos horas copiando datos. Más tasaciones entregadas.
Te mostramos Rivia con el flujo real de tu empresa, no con datos de ejemplo. Escríbenos y agendamos.
Lo que suelen preguntarnos.
¿Las advertencias de conformidad me bloquean el informe?
No. Puedes emitir el PDF y enviarlo a revisión con avisos abiertos. Rivia te dice qué vería un revisor externo; la decisión técnica sigue siendo del perito, que es quien firma.
¿De dónde salen los 41 criterios?
De las Normas Internacionales de Valuación (IVS 2025) y del Libro Rojo de RICS. Cada criterio cita el párrafo exacto que lo pide, y los que aplican cambian según el tipo de inmueble.
¿Rivia consulta el Registro Inmobiliario sola?
Solo cuando tú lo pides, nunca en segundo plano. Rivia busca la parcela, compara el resultado con el título y adjunta croquis, parcelario y KML al expediente.
¿Qué portales soporta la importación de comparables?
SuperCasas, Plusval, ApartamentosRD, Tu Casa RD, Elite Brokers, RE/MAX y otros. Pegas el enlace, Rivia llena los datos y las fotos, y tú revisas antes de guardar.
¿Puedo entregar un PDF distinto a cada banco?
Sí. Cada banco del expediente tiene su propio PDF, con sus opciones (ocultar montos en USD, bienes adjudicados, gerente y sucursal). Puedes editarlos en cualquier momento, incluso después de entregar.
¿Tengo que cambiar mi formato de informe o mi formulario?
No. Configuramos Rivia con tu plantilla de informe y adaptamos el formulario de captura al que ya usas. Los formatos de los bancos vienen incluidos; el tuyo se suma, no se sustituye.
¿Cómo se comprueba que un informe es auténtico?
Cada informe sale con un código QR. Al escanearlo se abre la certificación en línea de la empresa y del tasador que lo emitieron, con el ID del informe y la entidad para la que es válido.
¿Cuánto cuesta Rivia?
Rivia se cobra por tokens: un token es una tasación y cuesta desde US$12. La propuesta final depende de cuántas tasaciones haces al mes y de cómo está organizada tu empresa. El CRM de WhatsApp se cotiza aparte.
¿Cómo empiezo a usar Rivia?
Escríbenos por WhatsApp. Te mostramos Rivia con el flujo de tu empresa, te enviamos la propuesta según tu volumen y, si la aceptas, configuramos tus formatos y entrenamos a tu equipo.
¿El CRM de WhatsApp está incluido?
No, es un módulo aparte con costo adicional. Trae la bandeja de chats de WhatsApp, la ficha de cada cliente, los chats vinculados a sus expedientes, plantillas aprobadas para la ventana de 24 horas y notas internas. Si lo quieres, lo cotizamos junto con tu propuesta.
¿Sirve para un perito independiente o solo para empresas?
Para los dos. Un perito independiente usa el mismo flujo sin asignación ni revisión por pares. Una empresa de tasación suma el seguimiento, la carga de cada tasador y los pagos con aprobación de gerencia.