Del Registro Inmobiliario al informe entregado: catastro, visita, comparables, entrega al banco y la oficina que coordina todo.
Pega la ubicación que te mandó el cliente, un enlace de Google Maps o unas coordenadas. Rivia saca provincia, municipio y sector con sus nombres oficiales, busca la parcela en el Registro Inmobiliario y adjunta los mapas y el KML al expediente.
Con el punto y la designación catastral, Rivia dibuja el croquis, el parcelario y el parcelario sobre satélite, cada uno con su leyenda.
Archivos
Parcelario RI 409318827715.kml
El KML se abre en Google Earth con la parcela y el punto ya dibujados.
18.518703, -69.847215
18°31′07.33″N 69°50′49.97″W
410512.40 E, 2047913.85 N
Y el entorno, medido En el paso Sector, Rivia mide la distancia real a escuelas, bancos, hospitales, comercios, plazas y avenidas principales en 5 km a la redonda, y nombra cada lugar.
Los mismos doce pasos del escritorio, en el móvil. Tomas las fotos con la cámara, las etiquetas por ambiente y eliges cuáles van al informe, con la marca de agua de tu empresa.
Sube los documentos y fotos de la propiedad. Toca una categoría para capturar.
Pegas el enlace de un inmueble parecido y Rivia trae sus datos y fotos. Tú lo ajustas con doce factores y la estadística se calcula sola, con la tasa del Banco Central del día.
Pegas el enlace de un inmueble parecido en venta y en segundos tienes precio, área, habitaciones, fotos y la tasa del día. También puedes buscarlo o cargarlo a mano. Tú revisas y guardas.
Antes: abrir el portal, copiar cada dato a mano y descargar las fotos una por una.
SuperCasas · Plusval · ApartamentosRD · Tu Casa RD · Elite Brokers · RE/MAX
59.1386 DOP/USD — Sincronizada con la tasación · Banco Central
Ningún comparable es igual a tu inmueble. Con doce factores (tamaño, ubicación, estado, edad y otros) marcas si es mejor, igual o peor, y Rivia calcula el porcentaje de ajuste y el valor por m² corregido. El criterio sigue siendo tuyo.
Antes: una hoja de Excel con fórmulas que solo entiende quien la hizo.
Rivia calcula promedio, mediana, dispersión e intervalos de confianza al 90% y 95%. Te dice si la muestra es confiable y ese análisis va tal cual al informe.
Antes: calcular a mano y transcribir los resultados al documento.
| 90% | 95% | |
|---|---|---|
| Límite inferior | RD$117,437.03 | RD$115,836.57 |
| Media | RD$125,788.66 | RD$125,788.66 |
| Límite superior | RD$134,140.29 | RD$135,740.75 |
Tendencia central, dispersión, tipo de curva e intervalos de confianza, calculados sobre las muestras. Nada escrito a mano.
Al final pasan cuatro cosas: el informe se arma solo, le llega al cliente por WhatsApp con un portal para descargarlo, trae un QR que prueba quién lo emitió y cada banco recibe su PDF en su formato.
Esta es la página del análisis estadístico, tal como sale impresa: tus comparables ajustados, sus promedios y los intervalos de confianza, sin transcribir nada. Antes van la portada con el valor y el QR, el mapa y el plano de la parcela. Después, las fotos y el anexo del banco.
Estudio de mercado · Sección 6
Método comparativo de mercado · IVS 103 · dispersión, tendencia central e intervalos de confianza
Comparables analizados8
Curva: asimetría negativa, platicúrtica · Confiabilidad de los datos: aceptable (CV 11 - 20%)
Un botón le manda al cliente un WhatsApp con el enlace de su portal y un código de cuatro dígitos. Entra, escribe el código y descarga el PDF las veces que necesite. En el historial queda quién lo envió y a qué hora.
Desde el expediente
Un PDF por entidad. Cada fila se cierra cuando impresión y envío están confirmados.
La clienta ya descargó su informe (Banreservas). ¿Das por hecho el envío digital? Confirmar envío
Enviar a Ana Peralta Núñez · ClienteEnviar todos por WhatsApp
Lo que ve el cliente
RIVIA
3104A-00017
Apartamento · Residencial Alto Marino
Puerto Alegría
Este enlace es personal y confidencial.
Quien escanee el QR, sea el banco o cualquier tercero, abre la certificación en línea de la empresa y del tasador que emitieron el informe. Ahí confirma que es válido y para qué entidad.
Lo que abre el QR
Residencial Alto Marino, Puerto Alegría, Santa Aurelia
Información general
Si la tasación va a un banco, Rivia imprime el anexo en el formato que ese banco pide, ya validado con ellos. Si tu empresa tiene su propia plantilla o formulario, también los reproducimos.
Validado con las entidades
El anexo de registro de garantías sale en el formato de cada entidad, validado con los bancos. Un PDF por banco, con sus opciones.
Cada envío queda en el historial con quién lo hizo y a qué hora. Y se puede deshacer.
Si tu empresa ya tiene su plantilla de informe, la reproducimos tal cual. Y el formulario de captura se adapta al que usas hoy, en papel o en Excel, así nadie tiene que aprender su trabajo de nuevo.
Detrás de cada tasación hay una solicitud que seguir, un cliente que responder y un tasador que pagar. Rivia lleva las tres cosas desde el mismo expediente.
La solicitud llega por teléfono, WhatsApp o el portal y aparece en el tablero con su banco, su tasador y los días que lleva en cada etapa. Así la oficina sabe dónde está cada expediente y quién lo tiene, sin llamar a nadie.
EN REVISIÓN11
3104T-00021hoy
Inversiones Caoba, S.R.L.
Av. del Faro km 3, próximo al peaje
En revisión
Dariel MontásKBhoy en etapa
3104V-000191 día
Lía Marrero Duvergé
C/ Las Gaviotas #22
Pre-revisión
Valeria OstosKBhoy en etapa
+9 más
DEVUELTO4
3104C-000245 días
Tomás Ureña Bidó
Calle Coral No. 20
Devuelta · corrigiendo
Dariel MontásKB2 días en etapa
3103C-0000839 días
Grupo Mar Azul, S.A.S.
Los Cerezos
Devuelta · corrigiendo
Valeria OstosKBhoy en etapa
+3 más
PENDIENTE ENVÍO8 impresión · 7 digital8
3104A-00017hoy
Ana Peralta Núñez
Residencial Alto Marino
Pendiente de envío
Valeria OstosKBhoy en etapa
3104M-000262 días
Fideicomiso Altos de Cerro Alto
Carretera del Mirador, Condominio Vista Lunar
Pendiente de envío
Dariel MontásKB2 días en etapa
+6 más
ENTREGADA30
3104A-00017hoy
Ana Peralta Núñez
Residencial Alto Marino
Entregada
Valeria OstosKBhoy en etapa
3104A-0001112 ago
Nadia Ferrand
Altos del Río
Entregada
Dariel MontásKB
+28 más
52 de 52 solicitudes
Módulo adicional · se contrata aparte
Todos los chats de WhatsApp de la oficina llegan a una sola bandeja. Cada chat se vincula a un cliente y a sus expedientes, o crea el cliente y la solicitud ahí mismo. Tienes plantillas aprobadas para cuando vence la ventana de 24 horas, notas internas que el cliente no ve y el historial de quién dijo qué y cuándo.
Por WhatsApp, desde el expediente. Plantilla redactada, enlace del portal y código de cuatro dígitos.
ComunicaciónConversaciones de WhatsApp con clientes
Enviado por WhatsApp · Valeria Ostos · 14 ago 16:42
El panel del chat: a quién le hablas, qué expedientes tiene y cuáles faltan por vincular.
Contacto
+1 (809) 9•• ••••WhatsApp
Cliente
Ana Peralta NúñezCreada desde el chat · cédula 001-•••••••-6
Servicios vinculados a este chat
Con este teléfono como solicitante
Ventana de 24 h expirada: reengancha con una plantilla aprobada. Usar plantilla
Ves la carga de cada tasador, qué tasaciones ya se cobraron, cuáles faltan por cotizar y qué pagos están listos. Cada pago al tasador pasa por preparar, aprobar, transferir y pagado, con comprobante y firma en el historial.
4/5 activas
1 en revisión · 1 detenida · 3 con alerta de tiempo
Cuatro pasos entre coordinación y gerencia, cada uno registrado en el historial.
Coordinación prepara el pago y marca qué tasaciones entran. Gerencia lo aprueba o lo devuelve. Se transfiere con su comprobante y queda cerrado. Cada cambio guarda autor y hora.
Te mostramos Rivia con el flujo real de tu empresa, no con datos de ejemplo. Escríbenos y agendamos.
No. Puedes emitir el PDF y enviarlo a revisión con avisos abiertos. Rivia te dice qué vería un revisor externo; la decisión técnica sigue siendo del perito, que es quien firma.
De las Normas Internacionales de Valuación (IVS 2025) y del Libro Rojo de RICS. Cada criterio cita el párrafo exacto que lo pide, y los que aplican cambian según el tipo de inmueble.
Solo cuando tú lo pides, nunca en segundo plano. Rivia busca la parcela, compara el resultado con el título y adjunta croquis, parcelario y KML al expediente.
SuperCasas, Plusval, ApartamentosRD, Tu Casa RD, Elite Brokers, RE/MAX y otros. Pegas el enlace, Rivia llena los datos y las fotos, y tú revisas antes de guardar.
Sí. Cada banco del expediente tiene su propio PDF, con sus opciones (ocultar montos en USD, bienes adjudicados, gerente y sucursal). Puedes editarlos en cualquier momento, incluso después de entregar.
No. Configuramos Rivia con tu plantilla de informe y adaptamos el formulario de captura al que ya usas. Los formatos de los bancos vienen incluidos; el tuyo se suma, no se sustituye.
Cada informe sale con un código QR. Al escanearlo se abre la certificación en línea de la empresa y del tasador que lo emitieron, con el ID del informe y la entidad para la que es válido.
Rivia se cobra por tokens: un token es una tasación y cuesta desde US$12. La propuesta final depende de cuántas tasaciones haces al mes y de cómo está organizada tu empresa. El CRM de WhatsApp se cotiza aparte.
Escríbenos por WhatsApp. Te mostramos Rivia con el flujo de tu empresa, te enviamos la propuesta según tu volumen y, si la aceptas, configuramos tus formatos y entrenamos a tu equipo.
No, es un módulo aparte con costo adicional. Trae la bandeja de chats de WhatsApp, la ficha de cada cliente, los chats vinculados a sus expedientes, plantillas aprobadas para la ventana de 24 horas y notas internas. Si lo quieres, lo cotizamos junto con tu propuesta.
Para los dos. Un perito independiente usa el mismo flujo sin asignación ni revisión por pares. Una empresa de tasación suma el seguimiento, la carga de cada tasador y los pagos con aprobación de gerencia.